Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanne Bruininghstraat 105

9581CK Musselkanaal

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.738
+5,2%
[ € 157.289 – € 200.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.173[ € 166.414 – € 183.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.328[ € 173.237 – € 191.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.738 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds mei +0,5%
+€ 8.77912 maanden +5,2%
+€ 1.57212 mnd vs. NL +0,9%
Hanne Bruininghstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.738 voor Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.738.

Verwachte verkoopprijs Hanne Bruininghstraat 105
€ 182.328[ € 173.237 – € 191.473 ]
Verkoper houdt over€ 179.072−€ 3.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.125+€ 5.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.072

Wat is de vraagprijs?

Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal staat in te koop voor € 175.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Vraagprijs Hanne Bruininghstraat 105
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 175.173[ € 166.414 – € 183.932 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.825[ € 1.733 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 366.600[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanne Bruininghstraat 105 adviseren wij in een bod van € 182.328, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 175.173 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.738+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.328+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.444+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanne Bruininghstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 175.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal bedragen € 939 per maand bij een woningwaarde van € 178.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 939
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanne Bruininghstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.738
Verwachte verkoopprijs€ 182.328
Vraagprijs€ 175.173
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 314.980
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 394.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.738 is Hanne Bruininghstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanne Bruininghstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal.

Wat is Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal waard?
Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.738 (bandbreedte € 157.289 – € 200.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal?
Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal staat in juni 2026 te koop voor € 175.173. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal?
Voor Hanne Bruininghstraat 105 adviseren wij een bod van € 182.328 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanne Bruininghstraat 105 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanne Bruininghstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hanne Bruininghstraat 105 ligt rond € 178.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanne Bruininghstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Hanne Bruininghstraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.