Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal

Woningwaarde Jacob van Ruysdaellaan 3

9581ES Musselkanaal

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.980
+5,2%
[ € 277.182 – € 352.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.217[ € 293.756 – € 324.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.850[ € 304.625 – € 336.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.980 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,5%
+€ 15.47012 maanden +5,2%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +0,9%
Jacob van Ruysdaellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.980 voor Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.850. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.980.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaellaan 3
€ 320.850[ € 304.625 – € 336.691 ]
Verkoper houdt over€ 316.071−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.417+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaellaan 3
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 309.217[ € 293.756 – € 324.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 352.038[ € 198.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaellaan 3 adviseren wij in een bod van € 320.850, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.217 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.980+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.850+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.893+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 314.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.980
Verwachte verkoopprijs€ 320.850
Verwachte vraagprijs€ 309.217
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 394.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaellaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal.

Wat is Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal waard?
Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.980 (bandbreedte € 277.182 – € 352.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal is in juni 2026 € 309.217 (bandbreedte € 293.756 – € 324.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal?
Voor Jacob van Ruysdaellaan 3 adviseren wij een bod van € 320.850 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 3 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 3 ligt rond € 314.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.