Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaellaan 9

9581ES Musselkanaal

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.654
+6,1%
[ € 222.336 – € 282.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.098[ € 235.693 – € 260.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.293[ € 244.414 – € 270.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.654 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,5%
+€ 14.52612 maanden +6,1%
+€ 5.30112 mnd vs. NL +2,2%
Jacob van Ruysdaellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.654 voor Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.293. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.654.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaellaan 9
€ 257.293[ € 244.414 – € 270.142 ]
Verkoper houdt over€ 253.213−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.589+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaellaan 9
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 248.098[ € 235.693 – € 260.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaellaan 9 adviseren wij in een bod van € 257.293, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.098 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.654+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.293+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.158+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 252.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.654
Verwachte verkoopprijs€ 257.293
Verwachte vraagprijs€ 248.098
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.654 is Jacob van Ruysdaellaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal.

Wat is Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal waard?
Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.654 (bandbreedte € 222.336 – € 282.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 248.098 (bandbreedte € 235.693 – € 260.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal?
Voor Jacob van Ruysdaellaan 9 adviseren wij een bod van € 257.293 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 9 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 9 ligt rond € 252.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.