Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 7

9581EV Musselkanaal

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.492
+6,1%
[ € 290.833 – € 370.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.722[ € 307.536 – € 339.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.495[ € 318.915 – € 352.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.492 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,5%
+€ 19.00212 maanden +6,1%
+€ 6.93412 mnd vs. NL +2,2%
Vincent van Goghlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.492 voor Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.495. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.492.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 7
€ 336.495[ € 318.915 – € 352.485 ]
Verkoper houdt over€ 331.544−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.375+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 7
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 323.722[ € 307.536 – € 339.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 7 adviseren wij in een bod van € 336.495, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.722 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.492+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.495+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.320+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.492
Verwachte verkoopprijs€ 336.495
Verwachte vraagprijs€ 323.722
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal.

Wat is Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal waard?
Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.492 (bandbreedte € 290.833 – € 370.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 323.722 (bandbreedte € 307.536 – € 339.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal?
Voor Vincent van Goghlaan 7 adviseren wij een bod van € 336.495 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 7 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 7 ligt rond € 330.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.