Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 14

9581GA Musselkanaal

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.919
+5,2%
[ € 238.409 – € 303.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 266.122[ € 252.816 – € 279.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.710[ € 261.917 – € 289.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 14 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.919 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds mei +0,5%
+€ 13.30612 maanden +5,2%
+€ 2.38212 mnd vs. NL +0,9%
Schoolstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.919 voor Schoolstraat 14 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 14 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.710. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.919.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 14
€ 275.710[ € 261.917 – € 289.487 ]
Verkoper houdt over€ 271.427−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.374+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.427

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 14 in Musselkanaal staat in te koop voor € 266.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 14
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 266.122[ € 252.816 – € 279.428 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 345.115[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 14 adviseren wij in een bod van € 275.710, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 266.122 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.919+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.710+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.496+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 266.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 14 in Musselkanaal bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 270.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.919
Verwachte verkoopprijs€ 275.710
Vraagprijs€ 266.122
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 264.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ceresdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 14 in Musselkanaal.

Wat is Schoolstraat 14 in Musselkanaal waard?
Schoolstraat 14 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.919 (bandbreedte € 238.409 – € 303.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 14 in Musselkanaal?
Schoolstraat 14 in Musselkanaal staat in juni 2026 te koop voor € 266.122. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 14 in Musselkanaal?
Voor Schoolstraat 14 adviseren wij een bod van € 275.710 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 14 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 14 in Musselkanaal bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 14 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 14 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 14 ligt rond € 270.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.