Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 16

9581GK Musselkanaal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.915
+6,1%
[ € 219.045 – € 278.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.969[ € 231.771 – € 256.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.962[ € 241.274 – € 266.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 16 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.915 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,5%
+€ 14.31112 maanden +6,1%
+€ 5.22212 mnd vs. NL +2,2%
Akkerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.915 voor Akkerweg 16 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 16 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.962. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.915.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 16
€ 253.962[ € 241.274 – € 266.670 ]
Verkoper houdt over€ 249.918−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.191+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 16 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 16
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 243.969[ € 231.771 – € 256.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 16 adviseren wij in een bod van € 253.962, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.969 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.962+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.660+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 243.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 16 in Musselkanaal bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 248.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.915
Verwachte verkoopprijs€ 253.962
Verwachte vraagprijs€ 243.969
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ceresdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 16 in Musselkanaal.

Wat is Akkerweg 16 in Musselkanaal waard?
Akkerweg 16 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.915 (bandbreedte € 219.045 – € 278.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 16 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 16 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 243.969 (bandbreedte € 231.771 – € 256.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 16 in Musselkanaal?
Voor Akkerweg 16 adviseren wij een bod van € 253.962 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 16 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 16 in Musselkanaal bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 16 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 16 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 16 ligt rond € 248.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.