Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 19

9581GT Musselkanaal

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.657
+6,1%
[ € 181.858 – € 231.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.382[ € 192.263 – € 212.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.023[ € 200.338 – € 221.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 19 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.657 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,5%
+€ 11.88212 maanden +6,1%
+€ 4.33612 mnd vs. NL +2,2%
Korenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.657 voor Korenstraat 19 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 19 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.023. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.657.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 19
€ 211.023[ € 200.338 – € 221.426 ]
Verkoper houdt over€ 207.452−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.393+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 19 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 19
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 202.382[ € 192.263 – € 212.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 211.023, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.382 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.023+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.574+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 202.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 19 in Musselkanaal bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 206.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.657
Verwachte verkoopprijs€ 211.023
Verwachte vraagprijs€ 202.382
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.657 is Korenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Ceresdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 19 in Musselkanaal.

Wat is Korenstraat 19 in Musselkanaal waard?
Korenstraat 19 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.657 (bandbreedte € 181.858 – € 231.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 19 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 19 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 202.382 (bandbreedte € 192.263 – € 212.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 19 in Musselkanaal?
Voor Korenstraat 19 adviseren wij een bod van € 211.023 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 19 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 19 in Musselkanaal bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 19 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 19 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 19 ligt rond € 206.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.