Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 22

9581GV Musselkanaal

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.137
+6,1%
[ € 193.721 – € 246.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.797[ € 205.007 – € 226.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.565[ € 213.207 – € 235.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.137 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,5%
+€ 12.65712 maanden +6,1%
+€ 4.61912 mnd vs. NL +2,2%
Brinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.137 voor Brinkstraat 22 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.565. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.137.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 22
€ 224.565[ € 213.207 – € 235.650 ]
Verkoper houdt over€ 220.845−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.206+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 22
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 215.797[ € 205.007 – € 226.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 224.565, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.797 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.137+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.565+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.793+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 215.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 22 in Musselkanaal bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.137
Verwachte verkoopprijs€ 224.565
Verwachte vraagprijs€ 215.797
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.137 is Brinkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Ceresdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 22 in Musselkanaal.

Wat is Brinkstraat 22 in Musselkanaal waard?
Brinkstraat 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.137 (bandbreedte € 193.721 – € 246.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 22 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 22 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 215.797 (bandbreedte € 205.007 – € 226.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 22 in Musselkanaal?
Voor Brinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 224.565 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 22 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 22 in Musselkanaal bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 22 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 22 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 22 ligt rond € 220.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.