Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 7

9581GV Musselkanaal

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.031
+6,1%
[ € 233.227 – € 296.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.233[ € 247.221 – € 273.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.918[ € 256.368 – € 283.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.031 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,5%
+€ 15.23812 maanden +6,1%
+€ 5.56112 mnd vs. NL +2,2%
Brinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.031 voor Brinkstraat 7 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.918. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.031.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 7
€ 269.918[ € 256.368 – € 283.355 ]
Verkoper houdt over€ 265.699−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.466+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 7
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 260.233[ € 247.221 – € 273.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 269.918, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.233 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.031+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.918+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.414+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 260.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 7 in Musselkanaal bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.031
Verwachte verkoopprijs€ 269.918
Verwachte vraagprijs€ 260.233
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ceresdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 7 in Musselkanaal.

Wat is Brinkstraat 7 in Musselkanaal waard?
Brinkstraat 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.031 (bandbreedte € 233.227 – € 296.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 7 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 7 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 260.233 (bandbreedte € 247.221 – € 273.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 7 in Musselkanaal?
Voor Brinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 269.918 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 7 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 7 in Musselkanaal bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 7 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 7 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 7 ligt rond € 265.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.