Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolkade 9

9581HA Musselkanaal

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.116
+6,1%
[ € 215.702 – € 274.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.630[ € 228.599 – € 252.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.450[ € 237.972 – € 263.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.116 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.09312 maanden +6,1%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +2,2%
Schoolkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.116 voor Schoolkade 9 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.450. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 245.116.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 9
€ 249.450[ € 237.972 – € 263.021 ]
Verkoper houdt over€ 245.456−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.589+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolkade 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolkade 9
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 240.630[ € 228.599 – € 252.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 9 adviseren wij in een bod van € 249.450, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 240.630 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.116+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.450+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.923+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 240.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 9 in Musselkanaal bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 245.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.116
Verwachte verkoopprijs€ 249.450
Verwachte vraagprijs€ 240.630
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolkade 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ceresdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 9 in Musselkanaal.

Wat is Schoolkade 9 in Musselkanaal waard?
Schoolkade 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.116 (bandbreedte € 215.702 – € 274.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolkade 9 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolkade 9 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 240.630 (bandbreedte € 228.599 – € 252.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 9 in Musselkanaal?
Voor Schoolkade 9 adviseren wij een bod van € 249.450 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 9 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 9 in Musselkanaal bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 9 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 9 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 9 ligt rond € 245.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.