Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 13

9581KE Musselkanaal

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.534
+6,1%
[ € 226.630 – € 288.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.083[ € 240.429 – € 265.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.063[ € 248.844 – € 275.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.534 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.80712 maanden +6,1%
+€ 5.40312 mnd vs. NL +2,2%
Lijsterbesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.534 voor Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.063. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.534.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 13
€ 262.063[ € 248.844 – € 275.038 ]
Verkoper houdt over€ 257.930−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.454+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 13
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 253.083[ € 240.429 – € 265.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 262.063, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.083 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.534+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.063+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.166+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 253.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.534
Verwachte verkoopprijs€ 262.063
Verwachte vraagprijs€ 253.083
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal.

Wat is Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal waard?
Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.534 (bandbreedte € 226.630 – € 288.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 253.083 (bandbreedte € 240.429 – € 265.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal?
Voor Lijsterbesstraat 13 adviseren wij een bod van € 262.063 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 13 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 13 ligt rond € 257.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.