Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 22

9581KJ Musselkanaal

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.501
+6,1%
[ € 210.761 – € 268.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.621[ € 222.890 – € 246.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.483[ € 232.251 – € 256.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.501 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,5%
+€ 13.77012 maanden +6,1%
+€ 5.02512 mnd vs. NL +2,2%
Hulststraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.501 voor Hulststraat 22 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.483. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.501.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 22
€ 244.483[ € 232.251 – € 256.699 ]
Verkoper houdt over€ 240.544−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.523+€ 7.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 22
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 234.621[ € 222.890 – € 246.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 22 adviseren wij in een bod van € 244.483, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.621 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.483+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.707+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 234.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 22 in Musselkanaal bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.501
Verwachte verkoopprijs€ 244.483
Verwachte vraagprijs€ 234.621
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.501 is Hulststraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 22 in Musselkanaal.

Wat is Hulststraat 22 in Musselkanaal waard?
Hulststraat 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.501 (bandbreedte € 210.761 – € 268.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 22 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 22 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 234.621 (bandbreedte € 222.890 – € 246.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 22 in Musselkanaal?
Voor Hulststraat 22 adviseren wij een bod van € 244.483 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 22 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 22 in Musselkanaal bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 22 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 22 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 22 ligt rond € 239.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.