Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 13

9581KR Musselkanaal

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.599
+6,1%
[ € 209.967 – € 267.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.689[ € 222.005 – € 245.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.613[ € 231.329 – € 255.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.599 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.71812 maanden +6,1%
+€ 5.00612 mnd vs. NL +2,2%
Goudenregenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.599 voor Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.613. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.599.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 13
€ 243.613[ € 231.329 – € 255.679 ]
Verkoper houdt over€ 239.683−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.635+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 13
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 233.689[ € 222.005 – € 245.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 243.613, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.689 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.599+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.613+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.794+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 233.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 238.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.599
Verwachte verkoopprijs€ 243.613
Verwachte vraagprijs€ 233.689
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.599 is Goudenregenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal.

Wat is Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal waard?
Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.599 (bandbreedte € 209.967 – € 267.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 233.689 (bandbreedte € 222.005 – € 245.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal?
Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij een bod van € 243.613 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 13 ligt rond € 238.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.