Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 2

9581KS Musselkanaal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.996
+6,1%
[ € 204.156 – € 259.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.880[ € 215.536 – € 238.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.098[ € 224.373 – € 247.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.996 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,5%
+€ 13.33912 maanden +6,1%
+€ 4.86812 mnd vs. NL +2,2%
Goudenregenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.996 voor Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.098. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 231.996.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 2
€ 236.098[ € 224.373 – € 247.991 ]
Verkoper houdt over€ 232.251−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.970+€ 6.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 2
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 226.880[ € 215.536 – € 238.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 236.098, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.880 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.996+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.098+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.903+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 226.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 231.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.996
Verwachte verkoopprijs€ 236.098
Verwachte vraagprijs€ 226.880
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.996 is Goudenregenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal.

Wat is Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal waard?
Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.996 (bandbreedte € 204.156 – € 259.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 226.880 (bandbreedte € 215.536 – € 238.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal?
Voor Goudenregenstraat 2 adviseren wij een bod van € 236.098 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 2 ligt rond € 231.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.