Huiswaardemeter

Woningwaarde Marislaan 22

9581LP Musselkanaal

326 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.737
+6,1%
[ € 599.049 – € 762.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.772[ € 640.083 – € 707.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.774[ € 653.525 – € 722.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Marislaan 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.737 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,5%
+€ 39.13912 maanden +6,1%
+€ 14.28312 mnd vs. NL +2,2%
Marislaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.737 voor Marislaan 22 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marislaan 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.774. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.737.

Verwachte verkoopprijs Marislaan 22
€ 687.774[ € 653.525 – € 722.318 ]
Verkoper houdt over€ 678.958−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.679+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marislaan 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Marislaan 22
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 673.772[ € 640.083 – € 707.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marislaan 22 adviseren wij in een bod van € 687.774, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.772 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.737+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.774+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.163+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marislaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 673.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marislaan 22 in Musselkanaal bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 680.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marislaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.737
Verwachte verkoopprijs€ 687.774
Verwachte vraagprijs€ 673.772
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marislaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.737 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marislaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marislaan 22 in Musselkanaal.

Wat is Marislaan 22 in Musselkanaal waard?
Marislaan 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.737 (bandbreedte € 599.049 – € 762.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marislaan 22 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Marislaan 22 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 673.772 (bandbreedte € 640.083 – € 707.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Marislaan 22 in Musselkanaal?
Voor Marislaan 22 adviseren wij een bod van € 687.774 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marislaan 22 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marislaan 22 in Musselkanaal bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marislaan 22 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marislaan 22 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marislaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Marislaan 22 ligt rond € 680.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marislaan 22?
Huishoudens in de buurt van Marislaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.