Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal

Woningwaarde Sluisstraat 113

9581JE Musselkanaal

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.323
+6,1%
[ € 482.524 – € 614.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.693[ € 527.924 – € 583.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 113 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.323 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.52612 maanden +6,1%
+€ 11.50512 mnd vs. NL +2,2%
Sluisstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.323 voor Sluisstraat 113 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 113 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.323.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 113
€ 556.693[ € 527.924 – € 583.494 ]
Verkoper houdt over€ 549.319−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.977+€ 13.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 113 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 113
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 113 adviseren wij in een bod van € 556.693, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.323+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.693+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.528+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 113 in Musselkanaal bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 548.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.323
Verwachte verkoopprijs€ 556.693
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisstraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.323 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 113 in Musselkanaal.

Wat is Sluisstraat 113 in Musselkanaal waard?
Sluisstraat 113 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.323 (bandbreedte € 482.524 – € 614.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 113 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 113 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 113 in Musselkanaal?
Voor Sluisstraat 113 adviseren wij een bod van € 556.693 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 113 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 113 in Musselkanaal bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 113 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 113 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 113 ligt rond € 548.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.