Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigeliastraat 17

9581MB Musselkanaal

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.695
+6,1%
[ € 316.532 – € 402.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.357[ € 335.689 – € 371.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.147[ € 347.774 – € 384.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigeliastraat 17 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.695 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.68112 maanden +6,1%
+€ 7.54712 mnd vs. NL +2,2%
Weigeliastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.695 voor Weigeliastraat 17 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigeliastraat 17 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.147. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.695.

Verwachte verkoopprijs Weigeliastraat 17
€ 366.147[ € 347.774 – € 384.382 ]
Verkoper houdt over€ 360.869−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.620+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigeliastraat 17 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Weigeliastraat 17
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 353.357[ € 335.689 – € 371.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigeliastraat 17 adviseren wij in een bod van € 366.147, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.357 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.695+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.147+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.454+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigeliastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigeliastraat 17 in Musselkanaal bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigeliastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.695
Verwachte verkoopprijs€ 366.147
Verwachte vraagprijs€ 353.357
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal
Clematisstraat 29
1988 · 78 m²
€ 147.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.695 ligt Weigeliastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weigeliastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigeliastraat 17 in Musselkanaal.

Wat is Weigeliastraat 17 in Musselkanaal waard?
Weigeliastraat 17 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.695 (bandbreedte € 316.532 – € 402.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigeliastraat 17 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Weigeliastraat 17 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 353.357 (bandbreedte € 335.689 – € 371.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigeliastraat 17 in Musselkanaal?
Voor Weigeliastraat 17 adviseren wij een bod van € 366.147 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigeliastraat 17 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Weigeliastraat 17 in Musselkanaal bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigeliastraat 17 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigeliastraat 17 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigeliastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Weigeliastraat 17 ligt rond € 359.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigeliastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Weigeliastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.