Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsten 61

9581TC Musselkanaal

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.234
+6,1%
[ € 335.486 – € 426.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.539[ € 355.812 – € 393.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.049[ € 368.621 – € 407.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsten 61 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.234 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.91912 maanden +6,1%
+€ 7.99912 mnd vs. NL +2,2%
Horsten 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.234 voor Horsten 61 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsten 61 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.049. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.234.

Verwachte verkoopprijs Horsten 61
€ 388.049[ € 368.621 – € 407.424 ]
Verkoper houdt over€ 382.530−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.960+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsten 61 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Horsten 61
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 374.539[ € 355.812 – € 393.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsten 61 adviseren wij in een bod van € 388.049, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.539 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.234+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.049+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.451+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsten 61 zal in bij een vraagprijs van € 374.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsten 61 in Musselkanaal bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 381.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsten 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.234
Verwachte verkoopprijs€ 388.049
Verwachte vraagprijs€ 374.539
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsten 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.234 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horsten 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsten 61 in Musselkanaal.

Wat is Horsten 61 in Musselkanaal waard?
Horsten 61 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.234 (bandbreedte € 335.486 – € 426.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsten 61 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Horsten 61 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 374.539 (bandbreedte € 355.812 – € 393.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsten 61 in Musselkanaal?
Voor Horsten 61 adviseren wij een bod van € 388.049 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsten 61 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Horsten 61 in Musselkanaal bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsten 61 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsten 61 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsten 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Horsten 61 ligt rond € 381.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsten 61?
Huishoudens in de buurt van Horsten 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.