Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsten 68

9581TE Musselkanaal

Te koop
217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.872
+6,1%
[ € 401.167 – € 510.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.609[ € 439.347 – € 485.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsten 68 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.872 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,5%
+€ 26.21012 maanden +6,1%
+€ 9.56412 mnd vs. NL +2,2%
Horsten 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.872 voor Horsten 68 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsten 68 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.872.

Verwachte verkoopprijs Horsten 68
€ 462.609[ € 439.347 – € 485.594 ]
Verkoper houdt over€ 456.270−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.011+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.270

Wat is de vraagprijs?

Horsten 68 in Musselkanaal staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Vraagprijs Horsten 68
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsten 68 adviseren wij in een bod van € 462.609, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.872+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.609+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.739+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsten 68 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsten 68 in Musselkanaal bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 455.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsten 68

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.872
Verwachte verkoopprijs€ 462.609
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsten 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.872 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horsten 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsten 68 in Musselkanaal.

Wat is Horsten 68 in Musselkanaal waard?
Horsten 68 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.872 (bandbreedte € 401.167 – € 510.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Horsten 68 in Musselkanaal?
Horsten 68 in Musselkanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsten 68 in Musselkanaal?
Voor Horsten 68 adviseren wij een bod van € 462.609 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsten 68 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Horsten 68 in Musselkanaal bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsten 68 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsten 68 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsten 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Horsten 68 ligt rond € 455.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsten 68?
Huishoudens in de buurt van Horsten 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.