Huiswaardemeter

Woningwaarde Verburchlaan 1D

2671CP Naaldwijk

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.466
+10,0%
[ € 271.450 – € 345.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.536[ € 283.609 – € 313.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.726[ € 302.611 – € 334.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Verburchlaan 1D in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.466 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,8%
+€ 28.16512 maanden +10,0%
+€ 17.30612 mnd vs. NL +6,2%
Verburchlaan 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.466 voor Verburchlaan 1D in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verburchlaan 1D in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.726. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.466.

Verwachte verkoopprijs Verburchlaan 1D
€ 318.726[ € 302.611 – € 334.465 ]
Verkoper houdt over€ 313.970−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.251+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verburchlaan 1D in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.943 per m².

Verwachte vraagprijs Verburchlaan 1D
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 298.536[ € 283.609 – € 313.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.943[ € 6.596 – € 7.290 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verburchlaan 1D adviseren wij in een bod van € 318.726, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.536 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.466+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.726+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.662+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verburchlaan 1D zal in bij een vraagprijs van € 298.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verburchlaan 1D in Naaldwijk bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 308.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verburchlaan 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.466
Verwachte verkoopprijs€ 318.726
Verwachte vraagprijs€ 298.536
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Holwerdalaan 112, 2672LG Naaldwijk
Professor Holwerdalaan 112
2016 · 73 m²
€ 473.121
Straatbeeld van Monnikenlaan 25, 2671NG Naaldwijk
Monnikenlaan 25
2023 · 24 m²
€ 39.563
Straatbeeld van Europa 167, 2672ZX Naaldwijk
Europa 167
2025 · 47 m²
€ 582.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.466 is Verburchlaan 1D een van de meer betaalbare woningen in Geestcomplex. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verburchlaan 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verburchlaan 1D in Naaldwijk.

Wat is Verburchlaan 1D in Naaldwijk waard?
Verburchlaan 1D in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.466 (bandbreedte € 271.450 – € 345.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verburchlaan 1D in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Verburchlaan 1D in Naaldwijk is in oktober 2026 € 298.536 (bandbreedte € 283.609 – € 313.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Verburchlaan 1D in Naaldwijk?
Voor Verburchlaan 1D adviseren wij een bod van € 318.726 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verburchlaan 1D in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verburchlaan 1D in Naaldwijk bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verburchlaan 1D in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verburchlaan 1D in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verburchlaan 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Verburchlaan 1D ligt rond € 308.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verburchlaan 1D?
Huishoudens in de buurt van Verburchlaan 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.