Huizenprijzen Naaldwijk
Plaats in gemeente Westland · 10.093 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Naaldwijk
Huizenprijzen Naaldwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Naaldwijk (gemeente Westland) bedraagt in september 2026 € 605.597. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Naaldwijk (gemeente Westland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Naaldwijk
De huizenprijzen in Naaldwijk verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.179 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied 1 Naaldwijk en Hoogeland Oost met vierkante meterprijzen tot € 10.027 per m², terwijl buurten als Buitengebied 3 Naaldwijk en Opstal goedkopere opties bieden.
| Buitengebied 1 Naaldwijk | € 737.730 | € 10.027 per m² | +22% |
| Buitengebied 2 Naaldwijk | € 1.131.260 | € 5.411 per m² | +87% |
| Buitengebied 3 Naaldwijk | € 695.477 | € 4.630 per m² | +15% |
| Geestcomplex | € 506.001 | € 4.885 per m² | -16% |
| Hoge Bomen | € 705.949 | € 5.336 per m² | +17% |
| Hoogeland Oost | € 688.306 | € 5.774 per m² | +14% |
| Hoogeland West | € 842.539 | € 5.418 per m² | +39% |
| Kruisbroek | € 432.642 | € 4.784 per m² | -29% |
| Naaldwijk Centrumgebied | € 506.979 | € 5.182 per m² | -16% |
| Opstal | € 562.561 | € 4.536 per m² | -7% |
| Pijletuinen | € 605.083 | € 4.981 per m² | -0% |
| Woerdblok | € 715.297 | € 5.169 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Naaldwijk?
Overbieden in Naaldwijk (gemeente Westland) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Kruisbroek en Geestcomplex zijn in Naaldwijk (gemeente Westland) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied 2 Naaldwijk en Hoogeland West liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Naaldwijk (gemeente Westland) bedraagt € 5.047 per m².
- Kruisbroek+6,3%
- Geestcomplex+6,0%
- Opstal+5,8%
- Pijletuinen+5,6%
- Hoogeland West+5,0%
- Hoge Bomen+5,1%
- Woerdblok+5,3%
Is Naaldwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 605.597 (€ 5.179 per m²) is Naaldwijk (gemeente Westland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.577 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Naaldwijk?
In Naaldwijk (gemeente Westland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.384 (€ 4.778 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Naaldwijk (gemeente Westland) is 64% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Naaldwijk?
In staan er 30 woningen te koop in Naaldwijk. Het woningtekort in Naaldwijk bedraagt 204 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Naaldwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Naaldwijk?
De huizenprijzen in Naaldwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Naaldwijk sterk met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Naaldwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Naaldwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Naaldwijk
Veelgestelde vragen over Naaldwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Naaldwijk (gemeente Westland).