Huizenprijzen Naaldwijk
Plaats in gemeente Westland · 10.093 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Naaldwijk
Huizenprijzen Naaldwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Naaldwijk (gemeente Westland) bedraagt in juni 2026 € 640.878. Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Naaldwijk (gemeente Westland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Naaldwijk
De huizenprijzen in Naaldwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.856 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied 1 Naaldwijk en Hoge Bomen met vierkante meterprijzen tot € 18.011 per m², terwijl buurten als Geestcomplex en Opstal goedkopere opties bieden.
| Buitengebied 1 Naaldwijk | € 1.061.416 | € 18.011 per m² | +66% |
| Buitengebied 2 Naaldwijk | € 1.142.295 | € 5.503 per m² | +78% |
| Buitengebied 3 Naaldwijk | € 722.945 | € 5.434 per m² | +13% |
| Geestcomplex | € 519.639 | € 5.123 per m² | -19% |
| Hoge Bomen | € 757.748 | € 7.369 per m² | +18% |
| Hoogeland Oost | € 735.849 | € 6.562 per m² | +15% |
| Hoogeland West | € 881.330 | € 5.985 per m² | +38% |
| Kruisbroek | € 443.044 | € 5.311 per m² | -31% |
| Naaldwijk Centrumgebied | € 533.139 | € 5.756 per m² | -17% |
| Opstal | € 585.277 | € 4.879 per m² | -9% |
| Pijletuinen | € 628.031 | € 5.328 per m² | -2% |
| Woerdblok | € 766.355 | € 5.844 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Naaldwijk?
Overbieden in Naaldwijk (gemeente Westland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Kruisbroek en Geestcomplex zijn in Naaldwijk (gemeente Westland) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied 1 Naaldwijk en Buitengebied 2 Naaldwijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Naaldwijk (gemeente Westland) bedraagt € 5.341 per m².
- Kruisbroek+6,3%
- Geestcomplex+6,0%
- Opstal+5,8%
- Pijletuinen+5,7%
- Hoogeland West+4,9%
- Woerdblok+5,1%
- Hoogeland Oost+5,1%
Is Naaldwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 640.878 (€ 5.856 per m²) is Naaldwijk (gemeente Westland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.417 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Naaldwijk?
In Naaldwijk (gemeente Westland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 607.310 (€ 5.061 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Naaldwijk (gemeente Westland) is 64% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Naaldwijk?
In staan er 30 woningen te koop in Naaldwijk. Het woningtekort in Naaldwijk bedraagt 204 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Naaldwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Naaldwijk?
De huizenprijzen in Naaldwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Naaldwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Naaldwijk
Veelgestelde vragen over Naaldwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Naaldwijk (gemeente Westland).