Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 8

2672CA Naaldwijk

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.145
+10,0%
[ € 629.328 – € 800.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.268[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.145 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +0,8%
+€ 65.29712 maanden +10,0%
+€ 40.12112 mnd vs. NL +6,2%
Groen van Prinstererstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.145 voor Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.145.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 8
€ 733.268[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 723.952−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.083+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.952

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererstraat 8
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 8 adviseren wij in een bod van € 733.268, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.145+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.268+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.931+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 715.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.145
Verwachte verkoopprijs€ 733.268
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreeslaan 222, 2672EJ Naaldwijk
Dreeslaan 222
1998 · 160 m²
€ 841.993
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.145 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk.

Wat is Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk waard?
Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.145 (bandbreedte € 629.328 – € 800.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk?
Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk?
Voor Groen van Prinstererstraat 8 adviseren wij een bod van € 733.268 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 8 ligt rond € 715.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.