Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dreeslaan 222, 2672EJ Naaldwijk

Woningwaarde Dreeslaan 222

2672EJ Naaldwijk

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.993
+10,0%
[ € 740.954 – € 943.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.143[ € 781.986 – € 864.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.275[ € 817.957 – € 904.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 222 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.993 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.691Sinds september +0,8%
+€ 76.87912 maanden +10,0%
+€ 47.23812 mnd vs. NL +6,2%
Dreeslaan 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.993 voor Dreeslaan 222 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 222 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.275. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.993.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 222
€ 861.275[ € 817.957 – € 904.058 ]
Verkoper houdt over€ 850.551−€ 10.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.651+€ 19.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 222 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 222
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 823.143[ € 781.986 – € 864.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 222 adviseren wij in een bod van € 861.275, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 823.143 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.993+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.275+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.339+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 222 zal in bij een vraagprijs van € 823.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 222 in Naaldwijk bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 841.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 222

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.993
Verwachte verkoopprijs€ 861.275
Verwachte vraagprijs€ 823.143
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreeslaan 222 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.993 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 222 in Naaldwijk.

Wat is Dreeslaan 222 in Naaldwijk waard?
Dreeslaan 222 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.993 (bandbreedte € 740.954 – € 943.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 222 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 222 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 823.143 (bandbreedte € 781.986 – € 864.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 222 in Naaldwijk?
Voor Dreeslaan 222 adviseren wij een bod van € 861.275 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 222 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 222 in Naaldwijk bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 222 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 222 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 222 ligt rond € 841.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 222?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.