Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk

Woningwaarde Van Koppenweg 22A

2672EH Naaldwijk

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.516
+9,1%
[ € 761.654 – € 969.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.871[ € 803.577 – € 888.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.618[ € 840.542 – € 929.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koppenweg 22A in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.516 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.878Sinds mei +0,8%
+€ 71.99812 maanden +9,1%
+€ 38.34812 mnd vs. NL +4,8%
Van Koppenweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.516 voor Van Koppenweg 22A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koppenweg 22A in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.516.

Verwachte verkoopprijs Van Koppenweg 22A
€ 885.618[ € 840.542 – € 929.021 ]
Verkoper houdt over€ 874.626−€ 10.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.480+€ 19.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koppenweg 22A in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koppenweg 22A
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 845.871[ € 803.577 – € 888.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 620.727[ € 475.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koppenweg 22A adviseren wij in een bod van € 885.618, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.871 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.516+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.618+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.899+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koppenweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 845.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koppenweg 22A in Naaldwijk bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 865.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koppenweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.516
Verwachte verkoopprijs€ 885.618
Verwachte vraagprijs€ 845.871
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (35%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 602.890
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 483.083
Straatbeeld van Schepen 85, 2671HN Naaldwijk
Schepen 85
1992 · 142 m²
€ 789.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Koppenweg 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 865.516 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Koppenweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koppenweg 22A in Naaldwijk.

Wat is Van Koppenweg 22A in Naaldwijk waard?
Van Koppenweg 22A in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.516 (bandbreedte € 761.654 – € 969.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koppenweg 22A in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Koppenweg 22A in Naaldwijk is in juni 2026 € 845.871 (bandbreedte € 803.577 – € 888.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koppenweg 22A in Naaldwijk?
Voor Van Koppenweg 22A adviseren wij een bod van € 885.618 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koppenweg 22A in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koppenweg 22A in Naaldwijk bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koppenweg 22A in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koppenweg 22A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 71.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koppenweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Van Koppenweg 22A ligt rond € 865.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koppenweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Van Koppenweg 22A besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.