Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk

Woningwaarde Gerbrandystraat 54

2672BJ Naaldwijk

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.344
+9,3%
[ € 544.143 – € 692.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.645[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.344 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.914Sinds juli +0,8%
+€ 52.76512 maanden +9,3%
+€ 32.78812 mnd vs. NL +5,8%
Gerbrandystraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.344 voor Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.344.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 54
€ 636.645[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 628.392−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.528+€ 14.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.392

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Vraagprijs Gerbrandystraat 54
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 612.500[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 54 adviseren wij in een bod van € 636.645, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.645+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.477+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 618.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.344
Verwachte verkoopprijs€ 636.645
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.344 ligt Gerbrandystraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijletuinen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk.

Wat is Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk waard?
Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.344 (bandbreedte € 544.143 – € 692.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk?
Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk?
Voor Gerbrandystraat 54 adviseren wij een bod van € 636.645 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 54 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 54 ligt rond € 618.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 54?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.