Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk

Woningwaarde Schaepmanstraat 41

2672AT Naaldwijk

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.872
+9,3%
[ € 535.807 – € 681.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.421[ € 563.750 – € 623.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.726[ € 593.065 – € 655.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.872 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds juli +0,8%
+€ 51.95712 maanden +9,3%
+€ 32.28612 mnd vs. NL +5,8%
Schaepmanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.872 voor Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.726. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.872.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 41
€ 624.726[ € 593.065 – € 655.493 ]
Verkoper houdt over€ 616.604−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.371+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 41
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 593.421[ € 563.750 – € 623.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 612.500[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 624.726, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.421 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.726+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 593.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 608.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.872
Verwachte verkoopprijs€ 624.726
Verwachte vraagprijs€ 593.421
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 618.344
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.872 ligt Schaepmanstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijletuinen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk.

Wat is Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk waard?
Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.872 (bandbreedte € 535.807 – € 681.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk is in augustus 2026 € 593.421 (bandbreedte € 563.750 – € 623.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk?
Voor Schaepmanstraat 41 adviseren wij een bod van € 624.726 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 41 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 41 ligt rond € 608.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.