Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbrug 28

2671MW Naaldwijk

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.927
+10,0%
[ € 299.136 – € 380.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.865[ € 312.422 – € 345.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.361[ € 333.354 – € 368.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbrug 28 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.927 (€ 7.726 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,8%
+€ 31.03712 maanden +10,0%
+€ 19.07012 mnd vs. NL +6,2%
Zuidbrug 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.927 voor Zuidbrug 28 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbrug 28 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.361. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.927.

Verwachte verkoopprijs Zuidbrug 28
€ 351.361[ € 333.354 – € 368.444 ]
Verkoper houdt over€ 346.246−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.538+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbrug 28 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.474 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbrug 28
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 328.865[ € 312.422 – € 345.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.474[ € 7.101 – € 7.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbrug 28 adviseren wij in een bod van € 351.361, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.865 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.927+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.361+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.929+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbrug 28 zal in bij een vraagprijs van € 328.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbrug 28 in Naaldwijk bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbrug 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.927
Verwachte verkoopprijs€ 351.361
Verwachte vraagprijs€ 328.865
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europa 167, 2672ZX Naaldwijk
Europa 167
2025 · 47 m²
€ 582.667
Straatbeeld van Monnikenlaan 25, 2671NG Naaldwijk
Monnikenlaan 25
2023 · 24 m²
€ 39.563
Straatbeeld van Europa 333, 2672ZX Naaldwijk
Europa 333
2025 · 31 m²
€ 468.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.927 is Zuidbrug 28 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbrug 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbrug 28 in Naaldwijk.

Wat is Zuidbrug 28 in Naaldwijk waard?
Zuidbrug 28 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.927 (bandbreedte € 299.136 – € 380.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbrug 28 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidbrug 28 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 328.865 (bandbreedte € 312.422 – € 345.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbrug 28 in Naaldwijk?
Voor Zuidbrug 28 adviseren wij een bod van € 351.361 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbrug 28 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbrug 28 in Naaldwijk bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbrug 28 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbrug 28 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbrug 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbrug 28 ligt rond € 339.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbrug 28?
Huishoudens in de buurt van Zuidbrug 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.