Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbrug 30

2671MW Naaldwijk

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.928
+10,0%
[ € 312.337 – € 397.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.369[ € 326.201 – € 360.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.876[ € 348.056 – € 384.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbrug 30 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.928 (€ 7.552 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,8%
+€ 32.40712 maanden +10,0%
+€ 19.91212 mnd vs. NL +6,2%
Zuidbrug 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.928 voor Zuidbrug 30 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbrug 30 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.876. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.928.

Verwachte verkoopprijs Zuidbrug 30
€ 366.876[ € 348.056 – € 384.693 ]
Verkoper houdt over€ 361.590−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.364+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbrug 30 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.306 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbrug 30
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 343.369[ € 326.201 – € 360.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.306[ € 6.940 – € 7.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbrug 30 adviseren wij in een bod van € 366.876, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.369 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.928+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.876+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.220+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbrug 30 zal in bij een vraagprijs van € 343.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbrug 30 in Naaldwijk bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbrug 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.928
Verwachte verkoopprijs€ 366.876
Verwachte vraagprijs€ 343.369
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europa 167, 2672ZX Naaldwijk
Europa 167
2025 · 47 m²
€ 582.667
Straatbeeld van Monnikenlaan 25, 2671NG Naaldwijk
Monnikenlaan 25
2023 · 24 m²
€ 39.563
Straatbeeld van Europa 333, 2672ZX Naaldwijk
Europa 333
2025 · 31 m²
€ 468.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.928 is Zuidbrug 30 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbrug 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbrug 30 in Naaldwijk.

Wat is Zuidbrug 30 in Naaldwijk waard?
Zuidbrug 30 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.928 (bandbreedte € 312.337 – € 397.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbrug 30 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidbrug 30 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 343.369 (bandbreedte € 326.201 – € 360.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbrug 30 in Naaldwijk?
Voor Zuidbrug 30 adviseren wij een bod van € 366.876 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbrug 30 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbrug 30 in Naaldwijk bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbrug 30 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbrug 30 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbrug 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbrug 30 ligt rond € 354.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbrug 30?
Huishoudens in de buurt van Zuidbrug 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.