Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk

Woningwaarde Schubertstraat 1

2671TA Naaldwijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.434
+10,0%
[ € 363.822 – € 463.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.476[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 1 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.434 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,8%
+€ 37.74912 maanden +10,0%
+€ 23.19512 mnd vs. NL +6,2%
Schubertstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.434 voor Schubertstraat 1 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.434.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 1
€ 425.476[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 419.546−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.136+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.546

Wat is de vraagprijs?

Schubertstraat 1 in Naaldwijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Schubertstraat 1
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 1 adviseren wij in een bod van € 425.476, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.434+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.476+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.750+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 1 in Naaldwijk bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.434
Verwachte verkoopprijs€ 425.476
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 1 in Naaldwijk.

Wat is Schubertstraat 1 in Naaldwijk waard?
Schubertstraat 1 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.434 (bandbreedte € 363.822 – € 463.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Schubertstraat 1 in Naaldwijk?
Schubertstraat 1 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 1 in Naaldwijk?
Voor Schubertstraat 1 adviseren wij een bod van € 425.476 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 1 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 1 in Naaldwijk bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 1 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 1 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 1 ligt rond € 413.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.