Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 73

1411AZ Naarden

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.580
+6,5%
[ € 929.790 – € 1.183.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.685[ € 967.751 – € 1.069.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.885[ € 1.039.365 – € 1.148.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.580 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds september +0,5%
+€ 64.92312 maanden +6,5%
+€ 26.50512 mnd vs. NL +2,7%
Amsterdamsestraatweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.580 voor Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.885. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.580.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 73
€ 1.095.885[ € 1.039.365 – € 1.148.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.580−€ 13.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.953+€ 24.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 73
Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.
€ 1.018.685[ € 967.751 – € 1.069.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen
€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 73 adviseren wij in een bod van € 1.095.885, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.685 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.580+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.885+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.679+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.167
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.580
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.885
Verwachte vraagprijs€ 1.018.685
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkeveen willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden.

Wat is Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden waard?
Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.580 (bandbreedte € 929.790 – € 1.183.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden is in oktober 2026 € 1.018.685 (bandbreedte € 967.751 – € 1.069.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden?
Voor Amsterdamsestraatweg 73 adviseren wij een bod van € 1.095.885 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.167 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 73 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 64.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 73 ligt rond € 1.056.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 73?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.