Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margriethof 44

1411BW Naarden

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.111
+6,5%
[ € 428.658 – € 545.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.185[ € 442.876 – € 489.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.976[ € 482.735 – € 533.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margriethof 44 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.111 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,5%
+€ 29.93112 maanden +6,5%
+€ 12.21912 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Margriethof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.111 voor Prinses Margriethof 44 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margriethof 44 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.976. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.111.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margriethof 44
€ 508.976[ € 482.735 – € 533.548 ]
Verkoper houdt over€ 502.127−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.306+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margriethof 44 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margriethof 44
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 466.185[ € 442.876 – € 489.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margriethof 44 adviseren wij in een bod van € 508.976, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.185 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.111+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.976+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.425+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margriethof 44 zal in bij een vraagprijs van € 466.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margriethof 44 in Naarden bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margriethof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.111
Verwachte verkoopprijs€ 508.976
Verwachte vraagprijs€ 466.185
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVierhoven→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vierhoven

Vierhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkehof 31, 1411CL Naarden
Prinses Marijkehof 31
1960 · 110 m²
€ 505.883
Straatbeeld van Prinses Marijkehof 78, 1411CP Naarden
Prinses Marijkehof 78
1960 · 97 m²
€ 534.886
Straatbeeld van Prinses Margriethof 21, 1411BV Naarden
Prinses Margriethof 21
1960 · 127 m²
€ 622.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margriethof 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierhoven willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margriethof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margriethof 44 in Naarden.

Wat is Prinses Margriethof 44 in Naarden waard?
Prinses Margriethof 44 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.111 (bandbreedte € 428.658 – € 545.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margriethof 44 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margriethof 44 in Naarden is in oktober 2026 € 466.185 (bandbreedte € 442.876 – € 489.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margriethof 44 in Naarden?
Voor Prinses Margriethof 44 adviseren wij een bod van € 508.976 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margriethof 44 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margriethof 44 in Naarden bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margriethof 44 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margriethof 44 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margriethof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margriethof 44 ligt rond € 487.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margriethof 44?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margriethof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.