Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkehof 25

1411CL Naarden

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.534
+5,6%
[ € 494.150 – € 628.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.200[ € 557.110 – € 615.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkehof 25 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.534 (€ 6.171 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds mei +0,5%
+€ 29.81712 maanden +5,6%
+€ 7.26912 mnd vs. NL +1,4%
Prinses Marijkehof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.534 voor Prinses Marijkehof 25 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkehof 25 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.200. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 561.534.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkehof 25
€ 585.200[ € 557.110 – € 615.754 ]
Verkoper houdt over€ 577.513−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.054+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.513

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marijkehof 25 in Naarden staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Vraagprijs Prinses Marijkehof 25
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.005.419[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkehof 25 adviseren wij in een bod van € 585.200, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.534+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.200+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.460+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkehof 25 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkehof 25 in Naarden bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 561.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkehof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.534
Verwachte verkoopprijs€ 585.200
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVierhoven→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vierhoven

Vierhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 503.885
Straatbeeld van Nikkelstraat 9A, 1411AD Naarden
Nikkelstraat 9A
1965 · 107 m²
€ 301.096
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 473.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.534 ligt Prinses Marijkehof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierhoven. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkehof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkehof 25 in Naarden.

Wat is Prinses Marijkehof 25 in Naarden waard?
Prinses Marijkehof 25 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.534 (bandbreedte € 494.150 – € 628.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhoven.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marijkehof 25 in Naarden?
Prinses Marijkehof 25 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkehof 25 in Naarden?
Voor Prinses Marijkehof 25 adviseren wij een bod van € 585.200 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkehof 25 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkehof 25 in Naarden bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkehof 25 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkehof 25 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkehof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkehof 25 ligt rond € 561.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkehof 25?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkehof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.