Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Crijnssenstraat 5

1411DV Naarden

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.532
+6,5%
[ € 794.228 – € 1.010.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.939[ € 827.392 – € 914.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.271[ € 887.792 – € 981.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.532 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,5%
+€ 55.45812 maanden +6,5%
+€ 22.64112 mnd vs. NL +2,7%
Abraham Crijnssenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.532 voor Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.271. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 902.532.

Verwachte verkoopprijs Abraham Crijnssenstraat 5
€ 935.271[ € 887.792 – € 981.243 ]
Verkoper houdt over€ 923.733−€ 11.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.126+€ 20.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Crijnssenstraat 5
Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.
€ 870.939[ € 827.392 – € 914.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen
€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Crijnssenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 935.271, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.939 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.532+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.271+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.035+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Crijnssenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 870.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 902.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Crijnssenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.532
Verwachte verkoopprijs€ 935.271
Verwachte vraagprijs€ 870.939
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.029.001
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.532 is Abraham Crijnssenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Valkeveen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Crijnssenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden.

Wat is Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden waard?
Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.532 (bandbreedte € 794.228 – € 1.010.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden is in oktober 2026 € 870.939 (bandbreedte € 827.392 – € 914.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden?
Voor Abraham Crijnssenstraat 5 adviseren wij een bod van € 935.271 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Crijnssenstraat 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Crijnssenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Crijnssenstraat 5 ligt rond € 902.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Crijnssenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Abraham Crijnssenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.