Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden

Woningwaarde Dirk Tersteeglaan 12

1411MB Naarden

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.500
+5,6%
[ € 882.200 – € 1.122.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.731[ € 918.394 – € 1.015.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.592[ € 986.355 – € 1.090.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.500 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.284Sinds mei +0,5%
+€ 53.23112 maanden +5,6%
+€ 12.97612 mnd vs. NL +1,4%
Dirk Tersteeglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.500 voor Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.592. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.500.

Verwachte verkoopprijs Dirk Tersteeglaan 12
€ 1.039.592[ € 986.355 – € 1.090.183 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.906−€ 12.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.534+€ 22.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Tersteeglaan 12
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 966.731[ € 918.394 – € 1.015.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.011.143[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Tersteeglaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.039.592, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 966.731 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.500+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.592+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.572+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Tersteeglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 966.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden bedragen € 4.988 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Tersteeglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.592
Verwachte vraagprijs€ 966.731
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 853.548
Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 641.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Tersteeglaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.500 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Tersteeglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden.

Wat is Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden waard?
Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.500 (bandbreedte € 882.200 – € 1.122.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden is in juni 2026 € 966.731 (bandbreedte € 918.394 – € 1.015.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden?
Voor Dirk Tersteeglaan 12 adviseren wij een bod van € 1.039.592 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Tersteeglaan 12 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Tersteeglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Tersteeglaan 12 ligt rond € 1.002.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Tersteeglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dirk Tersteeglaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.