Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden

Woningwaarde Verdilaan 21

1411HV Naarden

Te koop
181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.941
+6,5%
[ € 636.188 – € 809.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.746[ € 715.635 – € 790.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.941 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,5%
+€ 44.42212 maanden +6,5%
+€ 18.13512 mnd vs. NL +2,7%
Verdilaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.941 voor Verdilaan 21 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 21 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.746. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.941.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 21
€ 750.746[ € 715.635 – € 790.965 ]
Verkoper houdt over€ 741.238−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.911+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.238

Wat is de vraagprijs?

Verdilaan 21 in Naarden staat in te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Verdilaan 21
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 21 adviseren wij in een bod van € 750.746, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 697.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.941+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.746+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.283+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 697.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 21 in Naarden bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 722.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.941
Verwachte verkoopprijs€ 750.746
Vraagprijs€ 697.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Paulus van Loolaan 7, 1411JM Naarden
Paulus van Loolaan 7
1977 · 234 m²
€ 995.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdilaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 722.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenkwartier willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 21 in Naarden.

Wat is Verdilaan 21 in Naarden waard?
Verdilaan 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.941 (bandbreedte € 636.188 – € 809.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Verdilaan 21 in Naarden?
Verdilaan 21 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 21 in Naarden?
Voor Verdilaan 21 adviseren wij een bod van € 750.746 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 21 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 21 in Naarden bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 21 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 21 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 21 ligt rond € 722.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 21?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.