Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus van Loolaan 7, 1411JM Naarden

Woningwaarde Paulus van Loolaan 7

1411JM Naarden

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.084
+5,9%
[ € 875.674 – € 1.114.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.973[ € 911.974 – € 1.007.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.479[ € 978.548 – € 1.081.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus van Loolaan 7 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 995.084 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds juli +0,5%
+€ 55.02312 maanden +5,9%
+€ 21.82012 mnd vs. NL +2,3%
Paulus van Loolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.084 voor Paulus van Loolaan 7 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus van Loolaan 7 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.479. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 995.084.

Verwachte verkoopprijs Paulus van Loolaan 7
€ 1.031.479[ € 978.548 – € 1.081.554 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.883−€ 12.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.259+€ 22.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus van Loolaan 7 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus van Loolaan 7
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 959.973[ € 911.974 – € 1.007.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus van Loolaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.031.479, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 959.973 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.084+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.479+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.053+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus van Loolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 959.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus van Loolaan 7 in Naarden bedragen € 5.042 per maand bij een woningwaarde van € 995.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.866
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus van Loolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.479
Verwachte vraagprijs€ 959.973
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Zuid besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (9%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Bos van Bredius-Zuid

Bos van Bredius-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus van Loolaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 995.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bos van Bredius-Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus van Loolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus van Loolaan 7 in Naarden.

Wat is Paulus van Loolaan 7 in Naarden waard?
Paulus van Loolaan 7 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.084 (bandbreedte € 875.674 – € 1.114.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 7 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 7 in Naarden is in augustus 2026 € 959.973 (bandbreedte € 911.974 – € 1.007.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus van Loolaan 7 in Naarden?
Voor Paulus van Loolaan 7 adviseren wij een bod van € 1.031.479 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus van Loolaan 7 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus van Loolaan 7 in Naarden bedragen € 5.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.866 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus van Loolaan 7 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus van Loolaan 7 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus van Loolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Zuid is € 1.197.000. De geschatte marktwaarde van Paulus van Loolaan 7 ligt rond € 995.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus van Loolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Paulus van Loolaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).