Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdgracht 57

1411LB Naarden

Te koop
253 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.343.563
+5,9%
[ € 1.182.335 – € 1.504.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.392.125[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdgracht 57 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.343.563 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds juli +0,5%
+€ 74.29212 maanden +5,9%
+€ 29.46112 mnd vs. NL +2,3%
Hoofdgracht 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.343.563 voor Hoofdgracht 57 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdgracht 57 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.392.125. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.343.563.

Verwachte verkoopprijs Hoofdgracht 57
€ 1.392.125[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.375.562−€ 16.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.422.118+€ 29.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.392.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.375.562

Wat is de vraagprijs?

Hoofdgracht 57 in Naarden staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Vraagprijs Hoofdgracht 57
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdgracht 57 adviseren wij in een bod van € 1.392.125, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.343.563+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.392.125+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.461.731+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdgracht 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdgracht 57 in Naarden bedragen € 6.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.343.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.570
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.365.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdgracht 57

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.343.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.392.125
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Straatbeeld van Paulus van Loolaan 7, 1411JM Naarden
Paulus van Loolaan 7
1977 · 234 m²
€ 995.084
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.343.563 ligt Hoofdgracht 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarderwoonbos. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdgracht 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdgracht 57 in Naarden.

Wat is Hoofdgracht 57 in Naarden waard?
Hoofdgracht 57 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.343.563 (bandbreedte € 1.182.335 – € 1.504.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de vraagprijs van Hoofdgracht 57 in Naarden?
Hoofdgracht 57 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdgracht 57 in Naarden?
Voor Hoofdgracht 57 adviseren wij een bod van € 1.392.125 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdgracht 57 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdgracht 57 in Naarden bedragen € 6.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.343.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.570 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdgracht 57 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdgracht 57 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 74.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdgracht 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdgracht 57 ligt rond € 1.343.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdgracht 57?
Huishoudens in de buurt van Hoofdgracht 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.