Huiswaardemeter
Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden

Woningwaarde Redan 12

1411LD Naarden

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.867
+6,5%
[ € 1.361.243 – € 1.732.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.601.340[ € 1.529.025 – € 1.689.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Redan 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.867 (€ 7.812 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.153Sinds september +0,5%
+€ 95.05012 maanden +6,5%
+€ 38.80512 mnd vs. NL +2,7%
Redan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.867 voor Redan 12 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redan 12 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.601.340. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.867.

Verwachte verkoopprijs Redan 12
€ 1.601.340[ € 1.529.025 – € 1.689.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.582.475−€ 18.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.635.517+€ 34.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.601.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.582.475

Wat is de vraagprijs?

Redan 12 in Naarden staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.576 per m².

Vraagprijs Redan 12
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.576[ € 7.197 – € 7.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redan 12 adviseren wij in een bod van € 1.601.340, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.601.340+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.681.407+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redan 12 in Naarden bedragen € 7.764 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.564
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.723.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.867
Verwachte verkoopprijs€ 1.601.340
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Straatbeeld van Wijkplaats 2, 1411LR Naarden
Wijkplaats 2
1988 · 185 m²
€ 1.101.165
Straatbeeld van Boomgat 19, 1411LN Naarden
Boomgat 19
1988 · 153 m²
€ 929.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Redan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.867 duidelijk in het hogere segment van Naarderwoonbos. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Redan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redan 12 in Naarden.

Wat is Redan 12 in Naarden waard?
Redan 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.867 (bandbreedte € 1.361.243 – € 1.732.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de vraagprijs van Redan 12 in Naarden?
Redan 12 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Redan 12 in Naarden?
Voor Redan 12 adviseren wij een bod van € 1.601.340 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redan 12 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Redan 12 in Naarden bedragen € 7.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.564 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redan 12 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redan 12 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 95.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Redan 12 ligt rond € 1.546.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redan 12?
Huishoudens in de buurt van Redan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.