Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden

Woningwaarde Boomgat 21

1411LN Naarden

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.548
+5,6%
[ € 751.122 – € 955.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.895[ € 781.750 – € 864.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.343[ € 840.381 – € 928.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgat 21 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.548 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds mei +0,5%
+€ 45.32212 maanden +5,6%
+€ 11.04812 mnd vs. NL +1,4%
Boomgat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.548 voor Boomgat 21 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgat 21 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.343. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.548.

Verwachte verkoopprijs Boomgat 21
€ 885.343[ € 840.381 – € 928.843 ]
Verkoper houdt over€ 874.354−€ 10.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.200+€ 19.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgat 21 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgat 21
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 822.895[ € 781.750 – € 864.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.989 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.011.143[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgat 21 adviseren wij in een bod van € 885.343, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 822.895 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.548+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.343+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.610+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgat 21 zal in bij een vraagprijs van € 822.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgat 21 in Naarden bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 853.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.548
Verwachte verkoopprijs€ 885.343
Verwachte vraagprijs€ 822.895
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (35%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.002.500
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 940.784
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 394.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.548 is Boomgat 21 een van de meer betaalbare woningen in Naarderwoonbos. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgat 21 in Naarden.

Wat is Boomgat 21 in Naarden waard?
Boomgat 21 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.548 (bandbreedte € 751.122 – € 955.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgat 21 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Boomgat 21 in Naarden is in juni 2026 € 822.895 (bandbreedte € 781.750 – € 864.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgat 21 in Naarden?
Voor Boomgat 21 adviseren wij een bod van € 885.343 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgat 21 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgat 21 in Naarden bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgat 21 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgat 21 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Boomgat 21 ligt rond € 853.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgat 21?
Huishoudens in de buurt van Boomgat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.