Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenspad 17

1411DX Naarden

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.129
+6,5%
[ € 781.554 – € 994.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.461[ € 813.638 – € 899.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.968[ € 873.847 – € 965.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenspad 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.129 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds september +0,5%
+€ 54.57312 maanden +6,5%
+€ 22.28012 mnd vs. NL +2,7%
Grenspad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.129 voor Grenspad 17 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenspad 17 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.968. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 888.129.

Verwachte verkoopprijs Grenspad 17
€ 920.968[ € 873.847 – € 965.831 ]
Verkoper houdt over€ 909.587−€ 11.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.537+€ 20.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenspad 17 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Grenspad 17
Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.
€ 856.461[ € 813.638 – € 899.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen
€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenspad 17 adviseren wij in een bod van € 920.968, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 856.461 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.129+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.968+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.016+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenspad 17 zal in bij een vraagprijs van € 856.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenspad 17 in Naarden bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 888.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenspad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.129
Verwachte verkoopprijs€ 920.968
Verwachte vraagprijs€ 856.461
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.029.001
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.129 is Grenspad 17 een van de meer betaalbare woningen in Valkeveen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grenspad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenspad 17 in Naarden.

Wat is Grenspad 17 in Naarden waard?
Grenspad 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.129 (bandbreedte € 781.554 – € 994.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenspad 17 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Grenspad 17 in Naarden is in oktober 2026 € 856.461 (bandbreedte € 813.638 – € 899.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenspad 17 in Naarden?
Voor Grenspad 17 adviseren wij een bod van € 920.968 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenspad 17 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Grenspad 17 in Naarden bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenspad 17 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenspad 17 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenspad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Grenspad 17 ligt rond € 888.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenspad 17?
Huishoudens in de buurt van Grenspad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.