Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenspad 5

1411DX Naarden

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.618
+6,5%
[ € 747.664 – € 951.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.383[ € 778.414 – € 860.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.969[ € 836.017 – € 924.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenspad 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.618 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,5%
+€ 52.20612 maanden +6,5%
+€ 21.31312 mnd vs. NL +2,7%
Grenspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.618 voor Grenspad 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenspad 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.969. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 849.618.

Verwachte verkoopprijs Grenspad 5
€ 880.969[ € 836.017 – € 924.018 ]
Verkoper houdt over€ 870.028−€ 10.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.738+€ 19.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenspad 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Grenspad 5
Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.
€ 819.383[ € 778.414 – € 860.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen
€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenspad 5 adviseren wij in een bod van € 880.969, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.383 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.618+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.969+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.017+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 819.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenspad 5 in Naarden bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 849.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.618
Verwachte verkoopprijs€ 880.969
Verwachte vraagprijs€ 819.383
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.029.001
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.618 is Grenspad 5 een van de meer betaalbare woningen in Valkeveen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grenspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenspad 5 in Naarden.

Wat is Grenspad 5 in Naarden waard?
Grenspad 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.618 (bandbreedte € 747.664 – € 951.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenspad 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Grenspad 5 in Naarden is in oktober 2026 € 819.383 (bandbreedte € 778.414 – € 860.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenspad 5 in Naarden?
Voor Grenspad 5 adviseren wij een bod van € 880.969 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenspad 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Grenspad 5 in Naarden bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenspad 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenspad 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Grenspad 5 ligt rond € 849.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenspad 5?
Huishoudens in de buurt van Grenspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.