Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden

Woningwaarde Turfpoortstraat 48A

1411EH Naarden

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.033
+6,5%
[ € 816.669 – € 1.039.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.577[ € 914.019 – € 1.010.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfpoortstraat 48A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.033 (€ 7.031 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,5%
+€ 57.02512 maanden +6,5%
+€ 23.28112 mnd vs. NL +2,7%
Turfpoortstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.033 voor Turfpoortstraat 48A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfpoortstraat 48A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.577. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 928.033.

Verwachte verkoopprijs Turfpoortstraat 48A
€ 961.577[ € 914.019 – € 1.010.231 ]
Verkoper houdt over€ 949.750−€ 11.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.959+€ 21.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfpoortstraat 48A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Verwachte vraagprijs Turfpoortstraat 48A
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfpoortstraat 48A adviseren wij in een bod van € 961.577, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.033+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.577+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.656+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfpoortstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfpoortstraat 48A in Naarden bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 928.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.538
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfpoortstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.033
Verwachte verkoopprijs€ 961.577
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 928.033 ligt Turfpoortstraat 48A een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfpoortstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfpoortstraat 48A in Naarden.

Wat is Turfpoortstraat 48A in Naarden waard?
Turfpoortstraat 48A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.033 (bandbreedte € 816.669 – € 1.039.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfpoortstraat 48A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Turfpoortstraat 48A in Naarden is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfpoortstraat 48A in Naarden?
Voor Turfpoortstraat 48A adviseren wij een bod van € 961.577 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfpoortstraat 48A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Turfpoortstraat 48A in Naarden bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.538 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfpoortstraat 48A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfpoortstraat 48A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfpoortstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Turfpoortstraat 48A ligt rond € 928.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfpoortstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Turfpoortstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.