Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden

Woningwaarde Huizerpoortstraat 26

1411RL Naarden

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.604
+5,9%
[ € 730.052 – € 929.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.744[ € 815.480 – € 901.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerpoortstraat 26 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 829.604 (€ 6.481 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds juli +0,5%
+€ 45.87312 maanden +5,9%
+€ 18.19112 mnd vs. NL +2,3%
Huizerpoortstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.604 voor Huizerpoortstraat 26 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerpoortstraat 26 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.744. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.604.

Verwachte verkoopprijs Huizerpoortstraat 26
€ 860.744[ € 815.480 – € 901.320 ]
Verkoper houdt over€ 850.026−€ 10.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.109+€ 19.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.026

Wat is de vraagprijs?

Huizerpoortstraat 26 in Naarden staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Huizerpoortstraat 26
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.016.150[ € 389.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerpoortstraat 26 adviseren wij in een bod van € 860.744, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.604+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.744+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.781+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerpoortstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerpoortstraat 26 in Naarden bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 829.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerpoortstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.604
Verwachte verkoopprijs€ 860.744
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 140 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 124 m²
€ 927.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.604 zit Huizerpoortstraat 26 in het middensegment van Naarden Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huizerpoortstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerpoortstraat 26 in Naarden.

Wat is Huizerpoortstraat 26 in Naarden waard?
Huizerpoortstraat 26 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.604 (bandbreedte € 730.052 – € 929.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Huizerpoortstraat 26 in Naarden?
Huizerpoortstraat 26 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerpoortstraat 26 in Naarden?
Voor Huizerpoortstraat 26 adviseren wij een bod van € 860.744 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerpoortstraat 26 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerpoortstraat 26 in Naarden bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerpoortstraat 26 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerpoortstraat 26 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerpoortstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Huizerpoortstraat 26 ligt rond € 829.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerpoortstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Huizerpoortstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.