Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertine Agneslaan 2

1411ES Naarden

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.548
+6,5%
[ € 846.162 – € 1.076.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.419[ € 881.048 – € 973.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.933[ € 946.246 – € 1.045.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertine Agneslaan 2 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.548 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds september +0,5%
+€ 59.08412 maanden +6,5%
+€ 24.12112 mnd vs. NL +2,7%
Albertine Agneslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.548 voor Albertine Agneslaan 2 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertine Agneslaan 2 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.933. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.548.

Verwachte verkoopprijs Albertine Agneslaan 2
€ 996.933[ € 946.246 – € 1.045.850 ]
Verkoper houdt over€ 984.717−€ 12.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.022+€ 22.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertine Agneslaan 2 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Albertine Agneslaan 2
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 927.419[ € 881.048 – € 973.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertine Agneslaan 2 adviseren wij in een bod van € 996.933, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 927.419 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.548+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.933+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.780+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertine Agneslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 927.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertine Agneslaan 2 in Naarden bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 961.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.702
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertine Agneslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.548
Verwachte verkoopprijs€ 996.933
Verwachte vraagprijs€ 927.419
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 760.025
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Straatbeeld van J. van Woensel Kooylaan 25, 1411JX Naarden
J. van Woensel Kooylaan 25
1953 · 205 m²
€ 1.415.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertine Agneslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 961.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassaupark-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertine Agneslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertine Agneslaan 2 in Naarden.

Wat is Albertine Agneslaan 2 in Naarden waard?
Albertine Agneslaan 2 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.548 (bandbreedte € 846.162 – € 1.076.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertine Agneslaan 2 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Albertine Agneslaan 2 in Naarden is in oktober 2026 € 927.419 (bandbreedte € 881.048 – € 973.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertine Agneslaan 2 in Naarden?
Voor Albertine Agneslaan 2 adviseren wij een bod van € 996.933 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertine Agneslaan 2 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Albertine Agneslaan 2 in Naarden bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.702 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertine Agneslaan 2 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertine Agneslaan 2 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertine Agneslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Albertine Agneslaan 2 ligt rond € 961.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertine Agneslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Albertine Agneslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.