Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierensweg 30A

1411EX Naarden

Te koop
276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.035.296
+5,6%
[ € 1.791.060 – € 2.279.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.106.969[ € 2.013.216 – € 2.225.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierensweg 30A in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.035.296 (€ 7.374 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.727Sinds mei +0,5%
+€ 108.07012 maanden +5,6%
+€ 26.34412 mnd vs. NL +1,4%
Thierensweg 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.035.296 voor Thierensweg 30A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierensweg 30A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.106.969. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.035.296.

Verwachte verkoopprijs Thierensweg 30A
€ 2.106.969[ € 2.013.216 – € 2.225.134 ]
Verkoper houdt over€ 2.082.542−€ 24.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.151.258+€ 44.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.106.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.082.542

Wat is de vraagprijs?

Thierensweg 30A in Naarden staat in te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.156 per m².

Vraagprijs Thierensweg 30A
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.156[ € 6.798 – € 7.514 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.005.419[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierensweg 30A adviseren wij in een bod van € 2.106.969, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.035.296+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.106.969+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.212.317+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierensweg 30A zal in bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierensweg 30A in Naarden bedragen € 10.045 per maand bij een woningwaarde van € 2.035.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.018.000€ 3.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.953
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 10.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.583.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierensweg 30A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.035.296
Verwachte verkoopprijs€ 2.106.969
Vraagprijs€ 1.975.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenlaan 2, 1411DK Naarden
Havenlaan 2
2016 · 268 m²
€ 2.234.832
Straatbeeld van Havenlaan 6, 1411DK Naarden
Havenlaan 6
2016 · 187 m²
€ 1.834.287
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.002.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thierensweg 30A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.035.296 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassaupark-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thierensweg 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierensweg 30A in Naarden.

Wat is Thierensweg 30A in Naarden waard?
Thierensweg 30A in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.035.296 (bandbreedte € 1.791.060 – € 2.279.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de vraagprijs van Thierensweg 30A in Naarden?
Thierensweg 30A in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierensweg 30A in Naarden?
Voor Thierensweg 30A adviseren wij een bod van € 2.106.969 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierensweg 30A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thierensweg 30A in Naarden bedragen € 10.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.035.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.953 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 468 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierensweg 30A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierensweg 30A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 108.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierensweg 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Thierensweg 30A ligt rond € 2.035.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierensweg 30A?
Huishoudens in de buurt van Thierensweg 30A besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.