Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden

Woningwaarde Gansoordstraat 10

1411RH Naarden

Te koop
328 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.371.434
+6,5%
[ € 2.086.862 – € 2.656.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.454.944[ € 2.344.505 – € 2.591.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansoordstraat 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.371.434 (€ 7.230 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.499Sinds september +0,5%
+€ 145.71712 maanden +6,5%
+€ 59.49012 mnd vs. NL +2,7%
Gansoordstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.371.434 voor Gansoordstraat 10 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansoordstraat 10 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.454.944. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.371.434.

Verwachte verkoopprijs Gansoordstraat 10
€ 2.454.944[ € 2.344.505 – € 2.591.295 ]
Verkoper houdt over€ 2.426.690−€ 28.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.506.193+€ 51.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.454.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.426.690

Wat is de vraagprijs?

Gansoordstraat 10 in Naarden staat in te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.012 per m².

Vraagprijs Gansoordstraat 10
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.012[ € 6.662 – € 7.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansoordstraat 10 adviseren wij in een bod van € 2.454.944, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.371.434+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.454.944+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.577.691+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansoordstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansoordstraat 10 in Naarden bedragen € 11.878 per maand bij een woningwaarde van € 2.371.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.597
OZB€ 144
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.174.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansoordstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.371.434
Verwachte verkoopprijs€ 2.454.944
Vraagprijs€ 2.300.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 6, 1411EC Naarden
Raadhuisstraat 6
2021 · 225 m²
€ 1.818.625
Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.029.001
Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansoordstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.371.434 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gansoordstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansoordstraat 10 in Naarden.

Wat is Gansoordstraat 10 in Naarden waard?
Gansoordstraat 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.371.434 (bandbreedte € 2.086.862 – € 2.656.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Gansoordstraat 10 in Naarden?
Gansoordstraat 10 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansoordstraat 10 in Naarden?
Voor Gansoordstraat 10 adviseren wij een bod van € 2.454.944 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansoordstraat 10 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gansoordstraat 10 in Naarden bedragen € 11.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.371.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.597 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansoordstraat 10 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansoordstraat 10 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 145.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansoordstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Gansoordstraat 10 ligt rond € 2.371.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansoordstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gansoordstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.