Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 6, 1411EC Naarden

Woningwaarde Raadhuisstraat 6

1411EC Naarden

Te koop
236 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.870.586
+5,9%
[ € 1.646.116 – € 2.095.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.939.066[ € 1.839.960 – € 2.033.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 6 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.870.586 (€ 7.926 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.859Sinds juli +0,5%
+€ 103.43412 maanden +5,9%
+€ 41.01712 mnd vs. NL +2,3%
Raadhuisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.870.586 voor Raadhuisstraat 6 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 6 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.939.066. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.870.586.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 6
€ 1.939.066[ € 1.839.960 – € 2.033.640 ]
Verkoper houdt over€ 1.916.486−€ 22.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.979.997+€ 40.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.939.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.916.486

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 6 in Naarden staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.627 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 6
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.627[ € 7.246 – € 8.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.016.150[ € 389.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.939.066, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.870.586+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.939.066+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.036.019+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 6 in Naarden bedragen € 9.376 per maand bij een woningwaarde van € 1.870.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.147
OZB€ 114
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.292.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte236 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.870.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.939.066
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenlaan 2, 1411DK Naarden
Havenlaan 2
2016 · 268 m²
€ 2.252.072
Straatbeeld van Havenlaan 6, 1411DK Naarden
Havenlaan 6
2016 · 187 m²
€ 1.848.437
Straatbeeld van IJsselmeerweg 53, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 53
2009 · 254 m²
€ 1.179.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.870.586 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 6 in Naarden.

Wat is Raadhuisstraat 6 in Naarden waard?
Raadhuisstraat 6 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.870.586 (bandbreedte € 1.646.116 – € 2.095.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 6 in Naarden?
Raadhuisstraat 6 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 6 in Naarden?
Voor Raadhuisstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.939.066 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 6 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 6 in Naarden bedragen € 9.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.870.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.147 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 6 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 6 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 103.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 6 ligt rond € 1.870.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.