Woningwaarde Havenlaan 2

1411DK Naarden

268 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2016Bouwjaar

€ 8.403Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.252.072

+5,9%

[ € 1.981.823 – € 2.522.321 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.171.483[ € 2.062.909 – € 2.280.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.335.652[ € 2.215.564 – € 2.448.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenlaan 2 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.252.072 (€ 8.403 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.870Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 124.52812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 49.38212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Havenlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.252.072 voor Havenlaan 2 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenlaan 2 in Naarden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.335.652. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.252.072.

Verwachte verkoopprijs Havenlaan 2

€ 2.335.652[ € 2.215.564 – € 2.448.781 ]

Verkoper houdt over€ 2.308.710−€ 26.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.384.515+€ 48.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.335.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.308.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenlaan 2 in Naarden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.171.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.103 per m².

Verwachte vraagprijs Havenlaan 2

Onder gem. in NaardenBoven gem.

€ 2.171.483[ € 2.062.909 – € 2.280.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.103[ € 7.697 – € 8.508 ]

Gem. vraagprijs in Naarden

€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenlaan 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.335.652, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.171.483 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.252.072+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.335.652+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.452.435+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenlaan 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.171.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenlaan 2 in Naarden bedragen € 11.273 per maand bij een woningwaarde van € 2.252.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.013

OZB€ 137

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 11.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.964.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.409 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.252.072

Verwachte verkoopprijs€ 2.335.652

Verwachte vraagprijs€ 2.171.483

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→

PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (17%)

C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.252.072 duidelijk in het hogere segment van Naarderwoonbos. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenlaan 2 in Naarden.

Wat is Havenlaan 2 in Naarden waard?

Havenlaan 2 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.252.072 (bandbreedte € 1.981.823 – € 2.522.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havenlaan 2 in Naarden?

De verwachte vraagprijs van Havenlaan 2 in Naarden is in augustus 2026 € 2.171.483 (bandbreedte € 2.062.909 – € 2.280.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenlaan 2 in Naarden?

Voor Havenlaan 2 adviseren wij een bod van € 2.335.652 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenlaan 2 in Naarden?

De geschatte bruto maandlasten van Havenlaan 2 in Naarden bedragen € 11.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.252.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.013 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenlaan 2 in Naarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenlaan 2 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 124.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Havenlaan 2 ligt rond € 2.252.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Havenlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.