Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenlaan 6, 1411DK Naarden

Woningwaarde Havenlaan 6

1411DK Naarden

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.834.287
+5,6%
[ € 1.614.173 – € 2.054.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.768.691[ € 1.680.256 – € 1.857.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.902.316[ € 1.804.595 – € 1.994.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenlaan 6 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.834.287 (€ 9.809 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.668Sinds mei +0,5%
+€ 97.39712 maanden +5,6%
+€ 23.74212 mnd vs. NL +1,4%
Havenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.834.287 voor Havenlaan 6 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenlaan 6 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.902.316. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.834.287.

Verwachte verkoopprijs Havenlaan 6
€ 1.902.316[ € 1.804.595 – € 1.994.553 ]
Verkoper houdt over€ 1.880.141−€ 22.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.942.512+€ 40.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.902.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.880.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenlaan 6 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.768.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.458 per m².

Verwachte vraagprijs Havenlaan 6
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.768.691[ € 1.680.256 – € 1.857.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.458[ € 8.985 – € 9.931 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.011.143[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.902.316, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.768.691 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.834.287+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.902.316+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.997.432+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.768.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenlaan 6 in Naarden bedragen € 9.057 per maand bij een woningwaarde van € 1.834.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 917.000€ 2.751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.970
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.229.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.834.287
Verwachte verkoopprijs€ 1.902.316
Verwachte vraagprijs€ 1.768.691
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (35%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenlaan 2, 1411DK Naarden
Havenlaan 2
2016 · 268 m²
€ 2.234.832
Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 641.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.834.287 duidelijk in het hogere segment van Naarderwoonbos. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenlaan 6 in Naarden.

Wat is Havenlaan 6 in Naarden waard?
Havenlaan 6 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.834.287 (bandbreedte € 1.614.173 – € 2.054.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenlaan 6 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Havenlaan 6 in Naarden is in juni 2026 € 1.768.691 (bandbreedte € 1.680.256 – € 1.857.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenlaan 6 in Naarden?
Voor Havenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.902.316 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenlaan 6 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Havenlaan 6 in Naarden bedragen € 9.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.834.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.970 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 422 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenlaan 6 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenlaan 6 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 97.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Havenlaan 6 ligt rond € 1.834.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Havenlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.