Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederik Hendriklaan 5

1411EZ Naarden

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.314
+6,5%
[ € 808.116 – € 1.028.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.762[ € 841.474 – € 930.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.062[ € 903.743 – € 998.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.314 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,5%
+€ 56.42712 maanden +6,5%
+€ 23.03612 mnd vs. NL +2,7%
Prins Frederik Hendriklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.314 voor Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.062. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 918.314.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederik Hendriklaan 5
€ 952.062[ € 903.743 – € 998.874 ]
Verkoper houdt over€ 940.339−€ 11.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.253+€ 21.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederik Hendriklaan 5
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 885.762[ € 841.474 – € 930.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederik Hendriklaan 5 adviseren wij in een bod van € 952.062, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.762 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.314+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.062+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.665+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederik Hendriklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 885.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden bedragen € 4.650 per maand bij een woningwaarde van € 918.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederik Hendriklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.314
Verwachte verkoopprijs€ 952.062
Verwachte vraagprijs€ 885.762
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 760.025
Straatbeeld van J. van Woensel Kooylaan 25, 1411JX Naarden
J. van Woensel Kooylaan 25
1953 · 205 m²
€ 1.415.723
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederik Hendriklaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 918.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassaupark-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Frederik Hendriklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden.

Wat is Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden waard?
Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.314 (bandbreedte € 808.116 – € 1.028.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden is in oktober 2026 € 885.762 (bandbreedte € 841.474 – € 930.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden?
Voor Prins Frederik Hendriklaan 5 adviseren wij een bod van € 952.062 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden bedragen € 4.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederik Hendriklaan 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 56.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederik Hendriklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederik Hendriklaan 5 ligt rond € 918.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederik Hendriklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederik Hendriklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.